Eiendomsmegler: Dette er det aller viktigste du må gjøre når du skal selge boligen din
Hvordan sørger du for at nettopp din bolig blir noen andres drømmehjem? Det gir eiendomsmegler og dansk TV-personlighet Line Franck deg nå svaret på – og det krever verken friske blomster i alle vasene eller duften av hjemmebakst i hele huset.
«Hva gjør jeg for at det er mitt hus de husker?»
Den tanken har du sikkert hatt hvis du står i en situasjon hvor du skulle selge boligen din.
I et marked med mange boliger til salgs, bør nettopp din helst være så attraktiv som mulig.
Heldigvis trenger du verken bruke flere hundre kroner på friske blomster eller sørge for at hele hjemmet dufter av hjemmebakst før hver visning.
Det skal ofte mye mindre til.
Det forteller eiendomsmegler Line Franck, som er kjent fra det danske boligprogrammet «I hus til halsen», hvor hun sammen med designer Kalle Thesbjerg og tømrer Dennis Lindequist hjelper selgere med å gjøre boligene sine mer attraktive på markedet.
Faktisk er Line Francks tips så enkle at det er stor sjanse for at noen av dem allerede er en del av din hverdagsrutine.
– Sørg for at boligen din fremstår på sitt beste. Det vil si at det er luftet ut, at sengen er redd opp, at skittentøyet ligger i skittentøyskurven, og at toalettsetet er slått ned. Det er enkle ting som likevel har stor effekt. Jeg pleier å si at man skal etterlate boligen slik man selv gjerne ville tatt imot den, sier Line Franck til Bolig Magasinet DK.
Men det er én ting som er langt viktigere enn alle de andre.
– Rydding, rydding, rydding. Pakk bort de tingene du ikke trenger. En enkel og lett innredet bolig er mye lettere for kjøperen å se seg selv i, enn en overfylt bolig hvor man ikke kan se veggene eller få et inntrykk av størrelsen. For eksempel er det lurt å fjerne tingene oppå skapene eller under sengen, som fort kan få boligen til å se rotete ut. Det samme gjelder for eksempel tørkestativet bak en dør som velter når døren lukkes. Det er de små tingene, som til sammen gjør en stor forskjell, legger Line Franck til.
Allerede før du legger ut boligen for salg …
Selv om små, overkommelige ting kan gjøre stor forskjell før hver visning, er det ifølge Line Franck også småting du bør ha kontroll på allerede før du legger ut boligen for salg.
– Heldigvis er det ofte slik at man som selger selv synes at ens egen bolig er helt spesiell. Men ta på de kritiske brillene før du legger ut for salg. Er det noen småting du bør fikse? For eksempel å stramme den kjøkkendøren som henger, olje benkeplaten så den ser pen ut, eller flekkmale dørkarmene hvis de trenger det, sier Line Franck.
Hun legger til at visninger ofte ligger sent på dagen, og at lys i hvert rom derfor også er essensielt for en god opplevelse.
Når det er sagt, har et par blomsterstilker fra hagen i en vase og kaffe på kanna nok aldri gjort skade.
